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租房子签合同注意事项

更新时间:2024-01-14 00:33:08 编辑:www.wenshu999.com

  租房签合同应该注意哪些事项?来看看小编给你带来的吧。

  签订租房合同需要注意的事项

  房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  房屋租赁合同在纠纷在司法实务中屡见不鲜,因此需要当事人在签订房屋租赁合同时格外注意有关事项。

  1、格式条款。

  实务中有些房屋租赁合同的签订是由出租人提供格式条款,双方再进一步协商。

  《合同法》第39条规定,提供各式条款的.一方,对于免除或者限制自己责任的格式条款,应采取足以引起对方注意的方式提请对方注意,并依照对方的要求作出说明。

  如果提供各式条款的一方免除其责任,加重对方责任,排除对方主要义务的额,该格式条款无效。

  2、房屋租赁合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。

  即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

  明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

  3、承租人应当要求出租人出具房产证原件以及出租人本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签订。

  签房屋租凭合同时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。

  4、承租人为了维护自身合法利益,可以在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。

  5、关于二房东。

  如果出现了出租人,承租人,次承租人三方,次承租人与承租人签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须出租人认可,租赁期限不能超过原租赁合同。