【范文】
先生/女士
房号： B 栋 3 层 01 室单位 建筑面积： 122 ㎡ 单价： 9000 元/㎡ 总价： 110万 元
1、一次性付款折后总价：元，定金：元
2、按揭付款折后总价：元
3、公积金贷款折后总价：
首期： 三 成， 33万 元(含定金) 贷款：成，元
贷款年限： 20 年，贷款额： 77 万，月供： 5513.19 元
办理产权费用
契税：元 公共维修基金：
按揭费用(抵押登记费、手续费、理财费、担保费、公证费等)： 其它费用(印花税、测量费、产权登记费、国土登记费等)： 773.1 元 备注：
1、 上述费用以有关部门或收费单位最新规定为准;
2、 上述计算如有错误，最终以正式签署《商品房买卖合同》为准 ;
3、 以上计划的内容仅供参考，不作为认购依据，如有变动，恕不另行通知;发展商保留最终解释权。
置业顾问： xx：
认购按揭须知
尊敬的客户：
为保留您的合法权益，敬请您在认购前详细阅读本认购须知、按揭须知，以免误解。如有任何不明之处，请向销售人员咨询。
一、 认购方式、认购价格：以现场公示信息为准，可向销售人员咨询。
二、 房屋具体情况(价格、户型、付款方式等)：以现场公示信息为准，可向销售人员咨询。
三、 认购手续：
A) 个人认购请携带本人身份证或经中国政府认可的有效身份证文件原件(如回乡证、军官证等);
未成年人认购须由其法定监护人代为办理，并携带出生证、户口本、监护人公证书原件;境外
人士和港澳台人士认购须提供符合中国政府认可的有效证明文件;公司认购请携带营业执照、
法人代表证明书、授权委托书、法人代表及受托人身份证原件。
B) 客户认购主体应与《商品房买卖合同》中买方主体名称相符，本公司在商品房销售全过程中不
接受买方办理换房、更名的申请。但在签订《商品房买卖合同》前，更名到直系亲属(即父母、配偶、子女，须出具户口本原件)除外。
C) 认购客户需交付定金，并同时签订《XXXXXX认购书》。
D) 认购客户签订《XXXXXX认购书》后在约定时间内，凭该认购书和已付清首期款或房款的收据，
与本公司签订《商品房买卖合同》，按揭付款的客户同时提供按揭所需证件文本及相关资料。逾期视为放弃认购，应承担《XXXXXXX认购书》约定的违约责任。
四、 客户在签订《XXXXXXXX认购书》前，应对本公司提供的商品房买卖合同示范文本、补充协议、不利
因素提示及法律法规规定应明示的其它文件、证书等，以及所认购的物业状况、交易条件、周边环境，进行充分了解确认。
五、 本公司要求销售人员热情、详细地向客户介绍楼盘信息，但由于口头传递信息的不准确性，最终以本
公司提供的正式文字资料为准。买卖双方的权利义务以双方订立的《商品房买卖合同》为准。
六、 按揭须知：
1、 贷款人条件：
A) 贷款人必须为年满18周岁并具有完全民事行为能力的个人;
B) 签订了《商品房买卖合同》，并用所购房产做抵押;
C) 有固定置业和稳定收入，能偿还贷款本息;
D) 贷款人年龄加按揭年限最高不得超过65岁。
2、 按揭贷款须提供的资料(到银行面谈时需出示原件进行核对)
A) 贷款人(包括联名购房者、配偶)的.身份证复印件1份
B) 贷款人(包括联名购房者、配偶)户口薄复印件1份(集体户口及首页复印件需加盖单位公章)
C) 贷款人(包括联名购房者、配偶)婚姻证明复印件1份(已婚者提供结婚证;未婚者提供未婚证
或户籍所在地出具的有效未婚证明;离异者提供离婚证或法院判决书);
D) 贷款人(包括联名购房者、配偶)收入证明原件1份(按揭月供款2倍以上，包括之前原有贷款
月供);
E) 外籍人士购房，需提供护照原件、护照中文翻译公证书、中文名字公证书;
F) 购房《XXXXXX认购书》、《商品房买卖合同》原件及复印件;
G) 首期楼款和定金的收据复印件;
H) 贷款人收入证明、近半年存折流水及其资产证明(例如房产证、基金股票证明、定期存折、行驶
证等)，其中收入证明中提供的月收入金额不能低于月供额的200%(若收入证明由私营或个体企业开出的则需提供单位营业执照，否则还需提供存款证明)，留原件;
I) 银行活期结算账户卡，以备偿还每月银行贷款;
备注:由于各大银行对贷款要求略有不同，须以银行最终审批为准，建议您在签约前先致电
XXXXXXX营销中心(TEL：0XXXXXXX)确认所需资料。已婚者，以上资料双方均需提供，夫妻双方需同时到银行面签。
七、 按揭贷款办理程序;
A) 贷款人在签署《商品房买卖合同》的同时提交按揭所需资料并在三日内去银行前签订贷款合同;
B) 银行进行资格审批(在银行审批过程中，若需提供补充资料，敬请客户配合);
C) 银行发放按揭贷款，由银行或XXXXXXX的客服人员通知贷款人供款金额，并领回贷款合同原件
等有关资料;
D) 贷款人按贷款合同中约定的还款法(等本息或等本金)，自银行发放贷款后第二个月开始还贷。
还贷满一年后若提前还款，还款人可与银行沟通后向银行提前申请。
备注：贷款利率按中国人民银行公布利率执行;如贷款后利率调整，按调整后的利率执行。起调日以贷款合同约定为准。
八、 特别提示：
A) 以上资料仅供参考，实际按揭贷款金额、年限、执行的利率由按揭银行根据贷款人的申请条件最终确定。
B) 《XXXXXX认购书》中关于按揭贷款的约定仅为意向，最终以按揭银行审批通过的为准。
C) 《贷款合同》一经签订不得更改。